萨省企业家移民投资项目的限制有新变化

2019年11月7日是萨省原定的今年最后一次企业家移民邀请的日期。不过11月6日SINP官网公布消息：原定于11月7日的EOI移民邀请，推迟至12月5日。

一直以来萨省企业家移民的EOI邀请都是如期进行，这次突然改变时间，为什么？

11月6日，在萨省移民官网上，关于企业家移民投资不符合政策要求的明细列表下，增加了一条新的限制要求：A business located in a multi-business retail condo / location / project or business incubator that is not completed/operational, and / or is targeted or dependent on investment or business operations by SINP entrepreneurs for the development, completion or ongoing operation of the project.（前面8条限制都是原本就有的）

新增加的这条限制是说：在同一个单位（公寓/地点/项目）或企业孵化基地中的多个零售业务，该业务尚未完成或经营；并且/或者，是以SINP企业家的投资作为开发、完成或运营的商业项目，都不能作为萨省企业家移民的投资项目来申请移民！

萨省推迟今年最后一次EOI移民邀请，其实是给已经在EOI池中而投资项目就是这条所限制的申请人留出时间修改调整商务计划。同时该条投资限制的增加，也将使得萨省诸多的以企业家移民申请人为对象的商业项目不再喧嚣。更加会让申请人的“投资”归于理智和现实，这样就能净化EOI池中的分数，未来的移民邀请分数才会趋于合理。

目前的萨省企业家移民政策大家都习惯称之为“新政”，2015年3月23日开始启动，之前的旧政（先付7.5万加元保证金，取得移民身份之后再登陆完成投资取回保证金）于2013年9月关闭，中间历时一年半的空白期。

自2015年10月第一次“新政”EOI选人，至今已经18次，15年一次，16年三次，17年四次，18年五次，今年应该是六次，现在已经选了五次，最后一次推迟到12月5日。这18次移民邀请分数从高至低，然后又升高，从110-80-120完成一个周期，从今年3月份至今分数一直是120分，获邀人数也大幅下降到40-45人。

萨省企业家移民有别于其他省份商业移民的最大优势，就是不强制要求英语，所以也最适合中国的中小企业家。从以上每年持续增加移民邀请次数可以看出，萨省政府非常重视和支持这个移民类别，但是从陆续获批工签抵达萨省履行商务计划的企业家们的表现来看，不免让萨省感到失望，这从萨省移民局不断增加修补政策细则上就能感觉出来，这次增加新的投资限制项目可视作萨省忍无可忍之举！

新增的限制项目的投资人在EOI池子里面有一个共同特点：分数会拉升。萨省的EOI评分项中，投资金额从20万加元起步，35万、50万、75万、100万为档次，每个档次都可以获增5分。同时萨省还规定，购买用于投资项目经营地点用的物业的金额，最多不能超过投资计划总额的50%。而投资这次新增限制项目的申请人，投资金额基本都在75万或100万，那么他们的EOI分数就会比那些正常投资20-50万的申请人高出10-15分。

那么在萨省控制邀请人数的情况下，分数自然就会高达120分。个人认为，按照萨省EOI的评分项，结合中国中小企业家的实际背景，105-110分是可接受的，也是合理的。所以，我们对萨省企业家移民明年的邀请分数还是应该抱有期望的，分数会降的！

借此机会，也要对朋友提几个忠告，都是我们多年来在提供咨询中遇到的情况：

1. 如果你根本不能在萨省待，根本没有时间和机会完成你所承诺的商业投资计划，那就不要考虑这个移民项目。
2. 如果你没有实际能力，或者从开始只是想采用“手段”或“技巧”（不想实实在在地）完成所承诺的商业投资计划，除非你的“手段”和“技巧”非常高明或有把握不会被发现，否则就需要异常的谨慎，付出的代价和最终的结果都要有承担的准备。
3. 如果仅仅想以萨省企业家移民作为定居其他省份城市的过渡手段，可以。但是最好有3年或更久的心理准备在萨省生活，投资的生意也最好在第一个5年期（更换新的枫叶卡）以后再处理掉。
4. 不要单纯为了提高自己的EOI分数而盲目地增加投资总额，如果你不考虑未来履约如何完成商业计划的问题，那你以后肯定有哭的时候，也可能是抓狂发疯，甚至是game over！
5. 虽然雅思成绩不是必须的，但是雅思分数就等同于Money！雅思4分可能就让你少投资15万甚至是25万，请注意，这个是加币不是人民币！所以能拼一下就拼一下。
6. 目前加拿大各省商业类移民中，萨省的资产审核还是比较“人性化”的，移民及早不及晚这句名言永远都不过时！
7. 虽然政策要求有3年的企业家经验就可以申请，但是必须达到4年才会有分数。
8. 如果对萨省投资范围和限制比较懵圈，那么请仔细阅读下面的内容。

萨省企业家移民不被认可的商业投资：

• 物业租赁、投资、出租活动；
• 房地产建设/开发/经纪，保险经纪或商业经纪；
• 需要许可或认证的专业服务或自雇经营者；
• 私人金融借贷服务（例如日贷款业务、支票兑现、兑换现金等），以及自动柜员机业务；
• 信用合作社；
• 以驻家为基础的企业，包括家庭旅馆和度假屋短租；
• 合作社；
• 对投资商业的经营主要是为了获得被动投资收益。
• 在同一个单位（公寓/地点/项目）或企业孵化基地中的多个零售业务，该业务尚未完成或经营；并且/或者，是以SINP企业家的投资作为开发、完成或运营的商业项目。

如果投资是收购现有的商业，那么必须符合以下要求：

1、该商业必须在过去三年内由同一人持续运营；

2、如收购现有商业，需在商考时与前持有人见面；

3、申请人须按照公平的市场价格收购现有商业；

4、必须是全部的所有权变更，申请人需全权掌控该商业的经营；

5、申请人必须承诺维持现有加拿大公民或永久居民的雇佣数量超过最低要求，并维持现有工资和雇佣条款。

如果收购的商业是之前用于办理企业家移民的项目，那么必须符合以下要求：

1、该商业必须由前任业主持续运营至少三年，且在注册及执照文件、财务报表中可以看出，该商业在前三年中至少有两年是盈利的；

2、前任业主现在已成为加拿大永久居民或公民；

3、商考时需与前任业主见面；

4、申请人须按照公平的市场价格收购现有商业；

5、必须是全部的所有权变更，申请人需全权掌控该商业的经营；

6、申请人必须承诺维持现有加拿大公民或永久居民的雇佣。

萨省企业家移民的申请条件：

1、主申请人和配偶名下的净资产超过50万加币，且资产的80%经第三方机构认证是合法所得；

2、主申请人在最近10年内至少有3年企业家经验；

3、申请人与萨省政府签署经营绩效协议，并至少投资30万加币在Regina和Saskatoon，且雇佣至少2名加拿大员工；或者至少投资20万加币在两个城市以外的地区。

4、申请人在抵达萨省6个月后可提交投资报告，萨省政府视协议履行的情况签发移民提名信；

萨省企业家移民被认可的商业投资：

1、购买房产（仅限新商业）— 除非能够证明房产对业务至关重要，否则萨省不会将房产视为符合条件的投资。如果对业务至关重要，萨省最多可承认的投资额不超过最低投资总额的50％；

2、购买现有商业的资产或权益，包括现有商业的库存；

3、销售成本 — 对于新建立的商业，在经营的前6个月，萨省最多承认3倍于省平均值的销售成本，如果是现有商业，在经营的前6个月，萨省最多可能承认1倍于省平均值的销售成本；

4、经营费用和启动花销 — 经营费用是月度花销费用，如租金、工资和水电费，启动花销是指与初始建立业务相关的费用，例如市场营销、保险或耗材。萨省可承认新建商业的最初6个月，或者是，收购现有商业或新加盟商业的前3个月的合理运营费用和启动费用；

5、现金和应收款 — 根据商业所处行业及规模，合理的情况下最多可能承认投资款15%的金额；

6、申请人自身的工资及家庭成员的工资将不被认可。